Nieuw woonproject in Oxdonkstraat

Op woensdag 29 mei werd op het terrein aan de Oxdonkstraat in Kapelle-op-den-Bos de visie voor een nieuw betaalbaar woonproject voorgesteld, in aanwezigheid van Gedeputeerde Gunther Coppens.

RUP Oxdonk als basis

Het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Oxdonk dat begin deze week definitief werd vastgesteld door de gemeenteraad van Kapelle-op-den-Bos vormt de basis voor de toekomstige ontwikkeling op het terrein aan de Oxdonkstraat. De grond is eigendom van Vlabinvest, het autonoom provinciebedrijf dat inzet op betaalbaar wonen. Het RUP zorgt voor een geactualiseerd verordenend kader waarbinnen een projectzone met een divers en betaalbaar woonaanbod gerealiseerd zal kunnen worden. Hierbij wordt sterk ingezet op het creëren van woonkwaliteit, ruimtelijke draagkracht, aangename publieke ruimtes en een landschappelijke inpassing. Op die manier wordt niet enkel de beeldkwaliteit van het gebied zelf verbeterd, maar zorgt het project eveneens voor een meerwaarde voor de volledige buurt. Het geïntegreerd groen zal fungeren als geluidsbuffer voor de spoorweg en ook de beeldbepalende boom op het terrein blijft bewaard. Er worden 25 woningen gerealiseerd op de site.

Betaalbare woningen voor inwoners Kapelle-op-den-Bos

Met de hoge grond- en woningprijzen in de Vlaamse Rand rond Brussel wordt het alsmaar moeilijker, voor mensen die hier zijn opgegroeid, om een betaalbare woning te vinden en hier te kunnen blijven wonen. Vlabinvest voorziet binnen haar projecten woningen die met korting worden verkocht aan de doelgroep van mensen met een middeninkomen en zonder andere eigendom. De gemeente wenst het belang van de lokale verankering te versterken door het lokaal toewijzingsreglement van toepassing te verklaren. Hierdoor krijgen mensen die 15 jaar in de gemeente wonen of gewoond hebben een bijkomende voorrang.

Het nieuwe woonproject voorziet een evenwichtige mix van koopkavels, koopwoningen en huurwoningen met zowel sociale als Vlabinvest-woningen voor mensen met een laag tot modaal inkomen die een band hebben met de streek. Kandidaten die een maatschappelijke, socio-culturele of economische band kunnen aantonen, krijgen met voorrang een grond of woning toegewezen. Mensen die hun binding met de streek kunnen aantonen door langdurig in de regio te wonen, te werken of er een sociaal leven te hebben uitgebouwd, krijgen voorrang bij de toewijzing van de gronden en woningen.

Verder verloop

In een volgende fase zal een architect aangesteld worden die een gedetailleerd ontwerp zal opmaken voor de site. Dit zal gebeuren op basis van de ontwikkelingsvisie en de stedenbouwkundige voorschriften die werden vastgelegd in het RUP Oxdonk. Hierna volgen dan de vergunningsprocedure, de bouwfase en de uiteindelijke oplevering van het project. Voor meer info kan er contact opgenomen worden met Vlabinvest via info [at] vlabinvest.be

Samenwerking tussen Vlabinvest en de Woonmaatschappij

Het voorziene woonproject wordt gerealiseerd door een samenwerking tussen Vlabinvest en de woonmaatschappij actief in de gemeente, Het Vlaamse Woonanker.

Vlabinvest is grondeigenaar en geeft de woonmaatschappij bouwrechten.  Zo fungeert de woonmaatschappij als bouwheer, is eigenaar van de gebouwen en neemt de toewijzingen op zich. De woonmaatschappij zal het project financieren met leningen van Vlabinvest en Wonen in Vlaanderen. Via deze opstelling ondersteunen Vlabinvest en de woonmaatschappij de gemeente in het voorzien van een betaalbaar woonaanbod voor haar inwoners en het behalen van het gemeentelijk BSO (Bindend Sociaal Objectief) opgelegd door de Vlaamse Regering.

Wie is Het Vlaamse Woonanker?

Het Vlaamse Woonanker is een erkende woonmaatschappij. Ze realiseert de bouw van betaalbare huurwoningen (sociaal en via Vlabinvest) en de bouw van koopwoningen (voor Vlabinvest). Het Vlaamse Woonanker is actief in zeven gemeenten in het noorden van de regio Halle-Vilvoorde. Meer info op website Het Vlaamse Woonanker.

Wie is Vlabinvest?

Vlabinvest biedt betaalbare koopkavels, huur- en koopwoningen aan in de Vlaamse rand rond Brussel zodat mensen met een klein tot middelgroot inkomen in hun buurt kunnen blijven wonen. Daarnaast werkt Vlabinvest aan het wegwerken van de zorgachterstand in de hele provincie door het uitkeren van subsidies aan zorgactoren die investeren in infrastructuur. Meer info op www.vlabinvest.be.